1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
豊中市
35.6万円/㎡
前年比-0.1%
神崎川日光ハイツ
大阪府豊中市大島町三丁目
/ 神崎川駅 徒歩7分
1982年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,386万円
34.4万円/㎡
1,063
1,945
2,827
3,709
AI査定結果
推定相場価格
2,386万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,827万円
28.1万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月13日
神崎川日光ハイツ
2,150万円（31.0万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,150万円 | 31.0万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,280万円 | 32.9万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,980万円 | 31.7万円 | 4階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 34.3万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,580万円 | 37.2万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,180万円 | 35.0万円 | 4階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 35.0万円 | 4階 | 62.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/04/11 | 1,200万円 | 19.2万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 神崎川日光ハイツ 豊中市大島町三丁目 | 神崎川駅7分 | 2,150万円 | 31.0万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | コーポラティブハウスデネブ 豊中市千成町二丁目 | 神崎川駅10分 | 2,880万円 | 38.9万円 | 74.01㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/25 | 豊中南スカイハイツ 豊中市千成町二丁目 | 神崎川駅10分 | 1,790万円 | 25.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ドルミ南豊中 豊中市庄内栄町三丁目 | 庄内駅16分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.5㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/26 | ノバカネイチ豊中 豊中市庄内幸町三丁目 | 庄内駅11分 | 2,690万円 | 38.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/04 | 服部ロイヤルマンション 豊中市服部西町一丁目 | 服部天神駅5分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/04 | 日商岩井服部マンション 豊中市小曽根一丁目 | 服部天神駅16分 | 2,298万円 | 31.7万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/12 | 日商岩井第2服部マンション 豊中市小曽根一丁目 | 服部天神駅16分 | 2,298万円 | 31.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/24 | グリーンパレス豊中 豊中市利倉西二丁目 | 園田駅13分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/21 | ファミール服部 豊中市服部豊町一丁目 | 服部天神駅5分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | 日商岩井服部マンション 豊中市浜一丁目 | 服部天神駅12分 | 2,050万円 | 33.3万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/21 | ユニハイム曽根 豊中市服部豊町二丁目 | 曽根駅11分 | 2,200万円 | 33.1万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、豊中市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は豊中市の平均と比較して12.9%割安です。
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